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廣州市規劃和自然資源局11日發(fā)布《關(guān)于房票安置“房源超市”的通告》。通告顯示，為進(jìn)一步落實(shí)廣州市房票安置政策，充分拓寬被征拆戶(hù)的安置選擇面，保證被征拆戶(hù)有能夠均等享受與商品房同樣居住質(zhì)量的機會(huì )，滿(mǎn)足更加靈活、多元和個(gè)性的安置購房需求，廣州市所核發(fā)的房票可購買(mǎi)的房源范圍為廣州市全域范圍內可售的新建商品房。
廣州是全國首個(gè)推行“房票安置”的一線(xiàn)城市。不過(guò)，彼時(shí)房票適用范圍僅限于政府指定房源。
今年1月5日，廣州市荔灣區土地開(kāi)發(fā)中心在石圍塘征拆現場(chǎng)發(fā)出全市第一張房票，標志著(zhù)廣州“房票安置”新模式的試點(diǎn)推行開(kāi)始。根據當時(shí)的試點(diǎn)政策，獲得房票的居民或其直系親屬，可以在政府指定的房源中，購買(mǎi)新建商品房。房票在本項目被征收人間允許互相轉讓?zhuān)珒H限轉一次。房票實(shí)行實(shí)名制，政策明確要求不得用于質(zhì)押融資、違規套現。
據悉，廣州當前的舊村、舊城改造工作，向征遷居民主要提供安置房、貨幣補償、“房票”這三種方案。
廣州的城中村范圍之廣、人口之多、位置之佳，在全國范圍內也排名靠前。據機構不完全統計，當地約有300座城中村，容納了500多萬(wàn)的外來(lái)人口。這個(gè)規模已經(jīng)相當于一個(gè)中型地級城市的人口數。這些城中村多數分布在天河、海珠和越秀等幾個(gè)老城區，也都屬于寸土寸金的城市中心地段。
考慮到廣州的城市更新需求，業(yè)內人士指出，房票安置能夠縮短城中村改造周期，提升城中村改造效率，同時(shí)為政府減輕財政資金壓力。對于開(kāi)發(fā)商，房票可以釋放出巨大的購房需求，對新房的庫存去化會(huì )產(chǎn)生非常明顯的帶動(dòng)作用。
根據中指研究院此前披露的數據，截至2024年6月底，廣州市商品住宅整體庫存量為1307萬(wàn)平方米，庫存量創(chuàng )歷史新高，整體去化周期為22.9個(gè)月，去化壓力較大。從區域來(lái)看，增城、番禺、南沙庫存量位居前三名，越秀區由于月均成交規模較小，整體去化周期最長(cháng)，為61個(gè)月。